守
家守屋IEMORIYA

LEGEND · 免許更新
65年以上
20–64年
10–19年
5–9年
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全国の宅建業者を一覧で探す

家守屋（いえもりや）には、全国47都道府県の宅地建物取引業者（宅建業免許保有事業者）156,618社が登録されています。各社の所在地・免許番号・免許更新回数（営業年数の客観指標）を地図上で比較でき、エリアごとに信頼できる不動産会社・管理会社を探せます。

全国
156,618社
都道府県知事免許
139,826社
国土交通大臣免許
16,792社
対応都道府県
47都道府県

データ最終更新: 2026年6月15日

地方から探す

標準8地方区分から、お住まいの地域・物件を探したい地域の都道府県を選択してください。各都道府県ページでは、宅建業者の所在地と免許更新回数を地図上で一覧できます。

北海道

東北

関東

中部

近畿

中国

四国

九州・沖縄

全国で最も長く営業している宅建業者（全156,618社中 免許更新回数 上位50社）

全国47都道府県の宅建業者から、免許更新回数の多い順に上位を抽出しました。宅地建物取引業免許は5年ごとに更新されるため、更新回数は事業継続年数の客観指標として参照できます。都道府県を絞って探したい場合は上の「地方から探す」セクションをご利用ください。

全国の宅建業者・不動産会社を、宅建業免許のデータから探す

物件探し・売却依頼でつまずく原因の多くは、業者ごとに公開される情報量や営業姿勢に差があることに起因します。家守屋（いえもりや）は、全国47都道府県の宅地建物取引業者156,618社（都道府県知事免許139,826社／国土交通大臣免許16,792社）の公的データを地図上に集約し、囲い込み・おとり物件など業者選びのリスクを避けるための判断材料を提供する宅建業者検索マップです。地図上のピンを免許更新回数で色分けして表示しているため、地域に長く根付いた事業者を視覚的に把握できます。本ページでは、業者選びの代表的な論点である「囲い込み」「免許更新回数」「おとり物件」「宅建業の定義」について、客観的な情報をまとめています。

囲い込みとは何か

囲い込みは、売主から預かった物件情報を他社に十分共有せず、自社の顧客にだけ紹介して両手仲介を狙う取引慣行を指します。売主にとっては売却機会が狭まり、買主にとっては表に出る物件の選択肢が限られる可能性が指摘されています。国土交通省は不動産流通機構（REINS）への速やかな登録を媒介契約の義務として求めており、REINS登録証明書の交付有無や一般媒介契約への対応姿勢などが、業者の透明性を判断する手がかりになります。

免許更新回数で営業年数を客観評価する

宅地建物取引業免許は5年ごとに更新されるため、免許更新回数は事業継続年数のおおよその目安になります。更新回数3回なら概ね10〜15年、5回なら20〜25年営業を続けてきたことを意味し、長期間営業を続けている事実は、行政処分による免許取消を受けていないことの間接的な指標としても参照できます。家守屋では地図に並ぶ各業者のピンを免許更新回数で色分けし、地域に長く根付いた事業者を視覚的に把握できるようにしています。

おとり物件と広告規制

おとり物件は、実際には契約できない、または存在しない物件を広告に掲載して来店や問い合わせを誘導する手法を指します。すでに成約済みの物件を掲載し続けるケースが代表例です。宅地建物取引業法および景品表示法で禁止されており、違反すると業務停止命令や課徴金の対象になり得ます。問い合わせた物件が「ちょうど決まってしまった」と頻繁に案内される業者は、広告運用の体制を確認する材料になります。

不動産業と宅建業の違い

不動産業はマンション分譲、賃貸経営、不動産管理業などを幅広く含む業種カテゴリです。宅建業（宅地建物取引業）はそのうち、不動産の売買・交換、または売買・交換・賃貸の媒介・代理を「業として」行う事業を指し、都道府県知事または国土交通大臣の宅建業免許が必要になります。家守屋が地図上に掲載しているのは、この宅建業免許を保有している事業者です。

よくある質問

家守屋では何社の宅建業者を地図で探せますか？
家守屋（いえもりや）には全国47都道府県の宅建業免許保有事業者156,618社（都道府県知事免許139,826社／国土交通大臣免許16,792社）を登録しています。各社の所在地・免許番号・免許更新回数（営業年数の客観指標）を地図上で確認できます。
自分の地域の宅建業者だけ表示するには？
ページ下部の「地方から探す」または「全国の宅建業者・不動産会社を都道府県から探す」セクションから、お住まいの都道府県を選択してください。都道府県別ページでは、その地域に絞った地図・業者一覧・絞り込み検索が利用できます。
不動産業者の「囲い込み」とは何ですか？
売主から預かった物件情報を他社に十分共有せず、自社の顧客にだけ紹介して両手仲介を狙う取引慣行を指します。売主にとっては売却機会が狭まり、買主にとっては表に出る物件の選択肢が限られる可能性が指摘されています。国土交通省は不動産流通機構（REINS）への速やかな登録を媒介契約の義務として求めています。
囲い込みをしない業者を見抜く方法はありますか？
REINS（不動産流通機構）の登録証明書を依頼者へ交付しているか、一般媒介契約に応じるか、物件情報の公開範囲を明示しているか、などが判断材料になります。加えて、長年地域で営業を続けている業者は評判の維持が経営に直結するため、営業年数や免許更新回数も間接的な参考指標として活用できます。
「免許更新回数」で何がわかりますか？
宅地建物取引業免許は5年ごとに更新されるため、更新回数は事業継続年数のおおよその目安になります。例えば更新回数3回なら概ね10〜15年、5回なら20〜25年営業を続けてきたことを意味します。長期間営業を続けているという事実は、行政処分による免許取消を受けていないことの間接的な指標としても参照できます。
「おとり物件」とは何ですか？
実際には契約できない、または存在しない物件を広告に掲載して来店や問い合わせを誘導する手法を指します。すでに成約済みの物件を掲載し続けるケースが代表例です。宅地建物取引業法および景品表示法で禁止されており、違反すると業務停止命令や課徴金の対象になり得ます。
「不動産業」と「宅建業」の違いは何ですか？
不動産業はマンション分譲、賃貸経営、不動産管理業などを幅広く含む業種カテゴリです。宅建業（宅地建物取引業）はそのうち、不動産の売買・交換、または売買・交換・賃貸の媒介・代理を「業として」行う事業を指し、都道府県知事または国土交通大臣の宅建業免許が必要になります。

全国の宅建業者・不動産会社を都道府県から探す

全国47都道府県の宅地建物取引業者（宅建業免許保有事業者）を、知事免許・大臣免許の区分や免許更新回数とともに地図上で確認できます。エリア内の信頼できる不動産会社・管理会社をお探しの方は、まず都道府県を選択してください。

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